Prodej DB 1+1,5 v Olomouci

3 580 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Investiční příležitost: Byt 1+1 s dlouhodobým nájemníkem – Olomouc, Neředín
Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 42,3 m² ve vyhledávané lokalitě Olomouc – Neředín.
Jedná se o ideální investici – současný uživatel chce v bytě zůstat jako nájemník cca 7 let za tržní nájemné.
V budoucnu bude možný převod do OV.

Možné je také snížení kupní ceny ve výši dvouletého nájemného.

Hlavní investiční benefity:
-Garantovaný dlouhodobý nájemník
-Okamžitý výnos od prvního dne
-Možnost slevy = vyšší reálný výnos
-Dům po kompletní revitalizaci
-Dispozice a stav bytu 1+1 + šatna (2,2 × 1,6 m)
-Dvě lodžie s výhledem na Svatý Kopeček a celou Olomouc
-Sklepní kóje
-Orientace na východ
-V roce 2025 proběhla, na náklady majitelky, úprava koupelny (snížené stropy, nová keramika), nová elektroinstalace v kuchyni včetně nové kuchyňské linky s možnost vaření na plynu a nové lino v celém bytě
-Zavedená optika
-Na patře pouze dvě bytové jednotky – vyšší soukromí

Dům a lokalita:
Dům Avion prošel rozsáhlou revitalizací:
-zateplení, plastová okna
-nové balkony
-dva prostorné výtahy
-bezpečnostní dveře na čip
-kamerový systém

Neředín nabízí výbornou dopravní dostupnost (tramvaj, bus), kompletní občanskou vybavenost a blízkost hypermarketu Globus. Lokalita je stabilní a dlouhodobě žádaná.

Shrnutí pro investory:
-Stabilní nájemník, jistý výnos, možnost slevy, nízké náklady a byt v revitalizovaném domě v jedné z nejžádanějších částí Olomouce.
-Bezpečná a předvídatelná investice s okamžitým cashflow.

Více informací Vám poskytne makléř na prohlídce.

Informace o nabídce

Lokalita

ObecOlomouc

UlicePolitických vězňů

č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky0044

Datum aktualizace28.04.2026

K dispozici od10.04.2026

Druh objektuPanelová

Umístění objektuSídliště

Zastavěná plocha m²502

Užitná plocha m²42

Celková podlahová plocha m²42

Plocha lodžie m²4

Počet parkovišť

Počet garáží

Elektřina230 V

OstatníVýtah

TelekomunikaceTelefon, Internet

SítěSatelit, kabelová televize

DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus

KomunikaceAsfaltová

Plocha sklepa m²2

Rok kolaudace1980

Datum nastěhování10.04.2026

Podlaží podzemní1

Počet podlaží objektu11

Číslo podlaží v domě11

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná (Příloha)

Vyhláška78/2013 Sb.

Spotřeba78 kWh/m² za rok

Popis bytu

KategorieByty

Dispozice bytu1+1

VlastnictvíDružstevní

Stav bytuVelmi dobrý

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit mapu

Nabídka se nachází na ulici Politických vězňů. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Dušan Városi

+420 776 470 469

dusan@varosireality.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *